Ein Wasserschaden endet nicht mit dem Abstellen des Wassers. Erst die fachgerechte Bautrocknung entscheidet darüber, ob Ihr Gebäude wieder vollständig gesund wird – oder ob Feuchtigkeit in Estrich, Dämmschicht und Mauerwerk zurückbleibt und Monate später zu Schimmel, Geruch und Folgeschäden führt.
Die WSO Wasserschadenortungs GmbH aus Bochum begleitet Sie seit 1996 durch genau diesen Prozess: von der präzisen Ortung über die Trocknung bis zur messbaren Freigabe.
Bautrocknung bezeichnet das technische Entziehen von Feuchtigkeit aus Bauteilen wie Estrich, Dämmschichten, Wänden, Decken und Mauerwerk mithilfe von Trocknungsgeräten. Ziel ist es, die Materialfeuchte nachweisbar auf ein unschädliches Niveau zu senken – und zwar so schnell wie möglich, um Schimmelbildung und dauerhafte Schäden an der Bausubstanz zu verhindern.
Der Unterschied zwischen einer erfolgreichen und einer gescheiterten Trocknung liegt selten im Gerät. Er liegt in der Diagnose davor und der Messung danach. Genau hier liegt unsere Stärke: Wir sind keine reine Geräteaufsteller-Firma, sondern Spezialisten für Schadensdiagnostik. Wir wissen, wo das Wasser steht, wie weit es sich verteilt hat und wann ein Bauteil wirklich trocken ist – nicht nur an der Oberfläche.
Wasser wandert. Ein Rohrbruch im Bad verteilt sich innerhalb weniger Stunden über die Dämmschicht unter dem Estrich bis in benachbarte Räume – oft ohne sichtbare Spuren an Wand oder Boden. Was oberflächlich abgetrocknet aussieht, ist im Bauteilinneren noch durchnässt.
Diese Risiken entstehen bei unterlassener oder unzureichender Trocknung:
Unser Grundsatz: Erst orten, dann trocknen. Wer trocknet, ohne die Ursache und die Ausbreitung zu kennen, trocknet zu kurz, zu lang oder an der falschen Stelle.
Sie melden den Schaden, wir erfassen die Situation. Bei akuten Wasserschäden im Raum Bochum sind wir kurzfristig vor Ort. Wir dokumentieren den Ist-Zustand fotografisch und legen die Grundlage für alles Weitere.
Bevor getrocknet wird, muss die Ursache gefunden sein. Mit Thermografie, akustischer Leckageortung, Tracergas und Endoskopie lokalisieren wir Leckagen millimetergenau – zerstörungsarm. Mehr dazu auf unseren Seiten Ortung von Rohrleitungsschäden und Thermografie.
Mit Messgeräten wie der GANN Hydromette Uni 2, dem Jumtec UM 850 und der Wärmebildkamera FLIR E76 bestimmen wir die exakte Ausdehnung der Durchfeuchtung. Das Ergebnis: eine Feuchtekartierung, die zeigt, welche Bauteile trocken bleiben können – und welche zwingend trocken gelegt werden müssen. Details finden Sie unter Bestimmung von Feuchteschäden.
Auf Basis der Messwerte legen wir das Verfahren fest: Raumlufttrocknung, Dämmschichttrocknung im Unterdruck oder Überdruck, Wandtrocknung oder Hohlraumtrocknung. Wir berechnen Gerätezahl, Leistung, Standorte und die voraussichtliche Trocknungsdauer – und stimmen alles mit Ihnen, Ihrer Hausverwaltung oder Ihrer Versicherung ab.
Die Geräte laufen – und wir kontrollieren regelmäßig. Bei jeder Messung protokollieren wir Materialfeuchte, Raumluftfeuchte und Temperatur. So erkennen wir Stagnationen früh und passen das Konzept an, statt Geräte wochenlang wirkungslos laufen zu lassen.
Erst wenn die Messwerte den anerkannten Grenzwerten entsprechen, geben wir die Bauteile frei. Sie erhalten eine vollständige Trocknungsdokumentation mit Messprotokollen, Verlaufskurven und Fotos – verwendbar für Versicherung, Sachverständige, Hausverwaltung und die anschließende Sanierung.
Der häufigste und anspruchsvollste Fall: Wasser hat sich unter dem Estrich in der Dämmschicht verteilt. Von oben trocknet dieser Bereich praktisch nie aus – die Estrichplatte wirkt als Sperre. Über kleine Kernbohrungen oder die Randfugen wird die Dämmschicht deshalb gezielt belüftet.
Fußbodenheizungen verändern die Trocknungsphysik. Eine moderat und gleichmäßig betriebene Heizung kann die Trocknung deutlich beschleunigen – falsch eingesetzt verursacht sie Spannungsrisse im Estrich und Schäden am Bodenbelag. Wir stimmen Heizprofil und Gerätetechnik aufeinander ab, statt einfach „hochzuheizen“.
Kondenstrockner entziehen der Raumluft Feuchtigkeit, die Bauteile geben ihre Feuchte an die trockene Luft ab. Bei niedrigen Temperaturen oder sehr niedrigen Ziel-Feuchtewerten setzen wir Adsorptionstrockner ein. Ventilatoren sorgen für die notwendige Luftbewegung an den Bauteiloberflächen – ohne sie stagniert jede Trocknung.
Zwischenwände in Trockenbau, abgehängte Decken, Vorwandinstallationen, Hohlböden und zweischaliges Mauerwerk: Hier sitzt Feuchtigkeit an Stellen, die man von außen nicht sieht. Wir orten diese Bereiche und trocknen sie punktgenau – statt großflächig Wände zu öffnen.
Feuchtigkeit in Dachdämmungen erkennen wir mit Isotopen- bzw. Troxler-Sonden und dem MTA Roof Scan – zerstörungsfrei. Mehr dazu unter Flachdachuntersuchungen.
Nicht jede Feuchtigkeit kommt aus einem Rohr. Aufsteigende Feuchte, fehlende Horizontalsperren, Kondensat durch falsches Lüften oder Wärmebrücken erzeugen Schäden, die kein Trockner dauerhaft löst. Hier analysieren wir zuerst die Ursache – siehe Bauphysik.
| Schadensursache | Typische Folge | Unser Ansatz |
|---|---|---|
| Rohrbruch / Leitungsschaden | Durchnässte Dämmschicht, Nachbarräume betroffen | Ortung + Dämmschichttrocknung |
| Undichte Dusche oder Wanne | Feuchte Wandanschlüsse, Fliesenschäden | Feuchtekartierung + Wandtrocknung |
| Defekte Waschmaschine / Geschirrspüler | Estrich und Sockelbereich durchfeuchtet | Estrichtrocknung |
| Heizungsleck | Großflächige, schleichende Durchfeuchtung | Thermografie + Trocknungskonzept |
| Abwasserschaden | Mikrobielle Belastung | Unterdruckverfahren mit Filterführung |
| Starkregen / Rückstau | Nasser Keller, nasse Bodenplatte | Raumluft- + Bauteiltrocknung |
| Löschwasser nach Brand | Kombination Feuchte + Geruch | Trocknung + bauphysikalische Bewertung |
| Baufeuchte im Neubau | Verzögerter Bauablauf, Belegreife fehlt | Bautrocknung + CM-Messung |
Die Kosten einer Bautrocknung setzen sich aus vier Bausteinen zusammen. Pauschalpreise sind unseriös – aber die Struktur ist immer gleich, und die legen wir vorab transparent auf den Tisch.
Der wichtigste Kostenhebel ist die Zeit. Wer sofort messen lässt, trocknet meist zwei bis drei Wochen kürzer als jemand, der erst nach dem Schimmelbefall reagiert.
Gute Nachricht bei Versicherungsschäden: Ortung, Trocknung und Dokumentation sind bei Leitungswasserschäden über die Gebäude- bzw. Hausratversicherung meist gedeckt. Wir erstellen die Unterlagen so, dass Ihre Versicherung sie ohne Rückfragen verarbeiten kann – wir arbeiten regelmäßig für Versicherer, Sachverständige und Hausverwaltungen.
Ein Bautrockner aus dem Baumarkt kostet wenig Miete – und ist in vielen Fällen trotzdem die teurere Entscheidung. Der Grund: Ein Gerät allein trocknet keinen Estrichaufbau, und ohne Messtechnik weiß niemand, wann der Job erledigt ist.
| Kriterium | Bautrockner selbst mieten | WSO Bautrocknung |
|---|---|---|
| Ursachenermittlung | nein | ja, mit Messtechnik |
| Feuchtekartierung | nein | ja |
| Dämmschichttrocknung | nicht möglich | ja, Unter- & Überdruck |
| Kontrollmessungen | nein | dokumentiert |
| Freimessung / Nachweis | nein | ja, mit Protokoll |
| Versicherungstaugliche Doku | nein | ja |
| Risiko Restfeuchte & Schimmel | hoch | minimiert |
Sinnvoll ist Selbstmieten bei kleinen, oberflächlichen Nässungen ohne betroffene Dämmschicht. In allen anderen Fällen – und immer, wenn eine Versicherung beteiligt ist – brauchen Sie Messwerte, nicht nur Ventilatoren.
Die Dauer hängt von Wassermenge, Bauteilaufbau, Materialart, Raumklima und dem gewählten Verfahren ab. Als Orientierung aus unserer Praxis:
Entscheidend ist nicht der Kalender, sondern die Messung. Wir bauen ab, wenn die Werte stimmen – nicht nach Gefühl und nicht nach Schema. Deshalb dokumentieren wir jede Kontrollmessung nachvollziehbar.
Erfahrung mit Wasserschäden in Bochum und dem gesamten Ruhrgebiet – seit 2024 unter Leitung der Bauingenieure Timo Funke und Martin Mikuš strategisch weiterentwickelt.
Bauingenieure statt Geräteverleih. Bei uns bewerten Fachleute mit bauphysikalischem Hintergrund, was in Ihrem Bauteil passiert. Das verhindert Übertrocknung, Untertrocknung und unnötige Öffnungen.
Messtechnik auf professionellem Niveau. GANN Hydromette Uni 2, GANN Hydromette BL Compact TF, Jumtec UM 850, FLIR E76, Troxler-Sonde 3216, Sewerin AQUAPHON A 150, VIVAX vLoc3-Cam 831, RIDGID SeeSnake, MTA Roof Scan. Einen vollständigen Überblick gibt unsere Seite Präzise Messtechnik.
Zerstörungsarm als Prinzip. Wir öffnen nur, was geöffnet werden muss – und begründen jede Öffnung messtechnisch.
Alles aus einer Hand. Von der Schadenerfassung über Leitungsortung und Trocknung bis zur Dokumentation. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu geprüften Fachhandwerkern für die Wiederherstellung her.
Erfahrung mit allen Auftraggebertypen. Versicherungen, Hausverwaltungen, Wohnungsgesellschaften, öffentliche Auftraggeber, Installateure, Bauträger und Privatkunden.
4,8 Sterne. Unsere Kundenbewertungen sprechen für die Qualität unserer Arbeit.
Unser Team arbeitet von Bochum aus im gesamten Ruhrgebiet und im westlichen NRW. Regelmäßig im Einsatz sind wir in:
Bochum (Wattenscheid, Langendreer, Werne, Weitmar, Linden, Querenburg, Riemke, Hordel, Gerthe, Harpen, Altenbochum, Ehrenfeld, Hamme, Grumme, Stiepel, Dahlhausen) sowie Herne, Witten, Castrop-Rauxel, Dortmund, Essen, Gelsenkirchen, Bochum-Umland, Hattingen, Sprockhövel, Wetter (Ruhr), Herdecke, Recklinghausen, Waltrop, Datteln, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Hagen, Gevelsberg, Schwelm, Wuppertal, Velbert, Bergkamen, Lünen, Unna, Kamen, Hamm und im gesamten Ennepe-Ruhr-Kreis.
Sie sind nicht sicher, ob Ihr Objekt im Einsatzgebiet liegt? Fragen Sie einfach kurz an – wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir Ihnen helfen können.
Schnelle Reaktion, klare Messwerte, sauber dokumentierte Trocknung – von Bochums Spezialisten für Feuchte- und Wasserschäden.
Was kostet eine Bautrocknung? Die Kosten setzen sich aus Ortung/Messung, Gerätemiete pro Tag, Auf- und Abbau, Kontrollmessungen, Dokumentation und Stromverbrauch zusammen. Entscheidend sind Fläche, Bauteilaufbau und Trocknungsdauer. Sie erhalten von uns vorab eine transparente Kostenaufstellung. Bei Leitungswasserschäden übernimmt die Versicherung die Kosten in der Regel.
Wie lange dauert die Trocknung nach einem Wasserschaden? Oberflächliche Feuchte in Putz und Wandoberflächen ist oft in wenigen Tagen bis rund einer Woche erledigt. Betrifft der Schaden die Dämmschicht unter dem Estrich, dauert die Trocknung üblicherweise mehrere Wochen. Massives Mauerwerk braucht am längsten. Den genauen Zeitpunkt bestimmen unsere Kontrollmessungen – nicht der Kalender.
Übernimmt die Versicherung die Bautrocknung? Bei Leitungswasserschäden übernimmt die Gebäude- bzw. Hausratversicherung Ortung, Trocknung und Dokumentation in der Regel. Voraussetzung ist eine unverzügliche Schadenmeldung und eine nachvollziehbare Dokumentation. Genau diese Unterlagen erstellen wir für Sie – wir arbeiten regelmäßig direkt für Versicherer und Sachverständige.
Wer zahlt die Stromkosten der Trocknungsgeräte? Zunächst zahlt derjenige, dessen Stromanschluss genutzt wird – häufig also der Mieter. Diese Kosten sind bei einem versicherten Schaden meist erstattungsfähig. Wir dokumentieren Laufzeiten und Leistungsaufnahme der Geräte, sodass Sie eine belastbare Grundlage für die Erstattung haben.
Wie viel Strom verbraucht ein Bautrockner pro Tag? Der Verbrauch hängt von Gerätetyp und Leistung ab. Kondenstrockner liegen typischerweise im Bereich mehrerer Kilowattstunden pro Tag und Gerät, Adsorptionstrockner und Turbinen deutlich höher. Wir wählen die Geräte so aus, dass die Trocknung schnell abgeschlossen ist – kurze Laufzeit ist der wirksamste Weg, Stromkosten zu senken.
Trocknet ein Wasserschaden nicht von selbst? Oberflächlich scheinbar ja – im Bauteil fast nie. Feuchtigkeit in Dämmschichten, Hohlräumen und massiven Bauteilen bleibt ohne technische Trocknung monatelang bestehen und führt zu Schimmel, Geruch und Substanzschäden. Nur eine Feuchtemessung zeigt, ob wirklich getrocknet werden muss.
Kann ich einen Bautrockner einfach selbst mieten? Bei kleinen, oberflächlichen Nässungen ohne betroffene Dämmschicht kann das ausreichen. Sobald Estrich, Dämmung, Hohlräume oder Mauerwerk betroffen sind – oder eine Versicherung beteiligt ist – brauchen Sie Feuchtemessungen, Spezialverfahren und eine Freimessung. Ohne Nachweis bleibt Restfeuchte unentdeckt.
Muss der Estrich nach einem Wasserschaden immer raus? Nein – in vielen Fällen lässt sich der Estrich erhalten. Mit Dämmschichttrocknung im Unter- oder Überdruckverfahren trocknen wir den Aufbau über kleine Bohrungen oder Randfugen. Ein Rückbau ist nur bei starker mikrobieller Belastung oder zerstörten Aufbauten unvermeidbar. Die Entscheidung treffen wir messtechnisch – nicht vorschnell.
Was ist Dämmschichttrocknung? Dämmschichttrocknung ist das gezielte Trocknen der Dämmung unter dem Estrich. Über Kernbohrungen oder Randfugen wird trockene Luft eingeblasen (Überdruck) oder feuchte Luft abgesaugt (Unterdruck). Nur so erreicht man Feuchtigkeit, die durch die Estrichplatte von der Raumluft abgeschottet ist.
Kann bei Fußbodenheizung getrocknet werden? Ja. Eine moderat und gleichmäßig betriebene Fußbodenheizung kann die Trocknung sogar beschleunigen. Falsch eingesetzt verursacht sie jedoch Spannungsrisse im Estrich und Schäden am Bodenbelag. Wir stimmen Heizprofil und Trocknungstechnik aufeinander ab.
Kann trotz Trocknung Schimmel entstehen? Bei zu spät begonnener, zu kurzer oder unvollständiger Trocknung ja. Deshalb messen wir vor, während und nach der Trocknung und geben Bauteile erst frei, wenn die Werte stimmen. Die dokumentierte Freimessung ist Ihre Absicherung.
Wie schnell sind Sie vor Ort? Bei akuten Wasserschäden im Raum Bochum und Umgebung reagieren wir kurzfristig. Rufen Sie uns direkt an – bei laufendem Wasserschaden zählt jede Stunde.
Führen Sie auch die Ortung durch, oder nur die Trocknung? Beides gehört bei uns zusammen. Die Wasserschadenortung ist unsere Kernkompetenz seit 1996: Leckageortung, Thermografie, Leitungsortung, Feuchtekartierung. Eine Trocknung ohne Ortung ist Ratespiel – deshalb bekommen Sie bei WSO beides aus einer Hand.
