Roof Scan – Effiziente und punktgenaue Leckortung für Flachdächer
Zuletzt aktualisiert: 28. März 2026
Quick Answer: Der Roof Scan ist ein elektromagnetisches Messverfahren zur zerstörungsfreien Leckortung auf Flachdächern. Mithilfe einer Flächensonde und spezialisierter Software werden Fehlstellen in der Dachabdichtung präzise lokalisiert – ohne Demontage von Aufbauten wie Photovoltaikanlagen oder Begrünungen. Das Verfahren eignet sich für nahezu alle Flachdachtypen und liefert Messergebnisse in Echtzeit.
Key Takeaways
- Der MTA Roof Scan nutzt elektromagnetische Messtechnik, um Leckagen in Dachabdichtungen millimetergenau zu orten [2].
- Die Flächensonde ist in wenigen Minuten betriebsbereit und direkt an die Roof-Scan-Elektronik angeschlossen [2].
- Das System arbeitet zerstörungsfrei – keine Demontage von PV-Anlagen, Solarmodulen oder Begrünungen notwendig [2].
- Kompatibel mit Kaltdach, Warmdach, Umkehrdach, Gründach, begehbarem Dach und Kiesdach [4].
- Messwerte zwischen zwei Sonden werden in Echtzeit auf einem Display dargestellt.
- Die Sonde ist auf einem Teleskopstab montiert – maximale Reichweite auch in schwer zugänglichen Bereichen.
- Frühzeitige Leckortung verhindert teure Folgeschäden an Dämmung, Tragwerk und Innenausbau.
- Im Vergleich zu invasiven Methoden spart der Roof Scan erhebliche Reparatur- und Ausfallkosten.
Was ist der Roof Scan und wie funktioniert das Messprinzip?
Der MTA Roof Scan ist ein innovatives elektromagnetisches Leckortungssystem, das speziell für Flachdächer entwickelt wurde. Es misst die elektrische Leitfähigkeit zwischen zwei Sonden auf der Dachmembran und identifiziert so Stellen, an denen Wasser durch die Abdichtungsschicht eingedrungen ist [2].
Das physikalische Grundprinzip:
Wasser leitet elektrischen Strom – intakte Dachabdichtungen dagegen nicht. Sobald eine Fehlstelle in der Membran vorhanden ist, verändert sich das elektromagnetische Feld zwischen den Messsonden messbar. Die Software wertet diesen Unterschied in Echtzeit aus und zeigt die genaue Position der Leckage an [4].
„Präzise Leckortung beginnt mit dem richtigen Messprinzip – elektromagnetische Verfahren erkennen Fehlstellen, die kein Auge sieht.“
Warum elektromagnetisch statt thermografisch?
Thermografische Verfahren (Infrarot) sind temperaturabhängig und liefern bei ungünstigen Witterungsbedingungen unzuverlässige Ergebnisse. Die elektromagnetische Methode des Roof Scan ist weitgehend wetterunabhängig und liefert auch bei bewölktem Himmel oder nach Regenfällen präzise Messwerte. Für einen umfassenden Überblick über ergänzende Verfahren empfiehlt sich ein Blick auf die Thermografie-Leistungen von WSO.
Welche Dachtypen sind mit dem Roof Scan kompatibel?
Das System ist für nahezu alle gängigen Flachdachkonstruktionen geeignet – das macht es zu einem universellen Werkzeug für Gebäudediagnostiker [4].
| Dachtyp | Kompatibel | Besonderheit |
|---|---|---|
| Kaltdach | ✅ | Standardanwendung |
| Warmdach | ✅ | Häufigste Bauform |
| Umkehrdach | ✅ | Dämmung über Abdichtung |
| Gründach | ✅ | Ohne Rückbau der Begrünung |
| Begehbares Dach | ✅ | Auch unter Plattenbelag |
| Kiesdach | ✅ | Kies muss nicht entfernt werden |
| Dach mit PV-Anlage | ✅ | Keine Demontage erforderlich [2] |
Entscheidungsregel: Wählen Sie den Roof Scan immer dann, wenn eine invasive Öffnung des Dachaufbaus vermieden werden soll oder wenn installierte Anlagen (PV, Solar, Begrünung) die Zugänglichkeit einschränken.
Wie läuft eine Roof-Scan-Untersuchung Schritt für Schritt ab?
Eine professionelle Flachdachuntersuchung mit dem Roof Scan folgt einem klar definierten Ablauf. Für weiterführende Informationen zu Flachdachuntersuchungen allgemein bietet WSO Wasserschadenortungs GmbH einen detaillierten Überblick.
Schritt-für-Schritt-Ablauf:
- Vorbereitung und Begehung: Sichtprüfung des Daches, Dokumentation des Ist-Zustands, Festlegung der Messbereiche.
- Geräteaufbau: Anschluss der Flächensonde an die MTA-Roof-Scan-Elektronik – betriebsbereit in wenigen Minuten [2].
- Referenzmessung: Kalibrierung des Systems auf dem intakten Dachbereich zur Festlegung des Basiswerts.
- Flächenscanning: Systematisches Abfahren der Dachfläche mit der auf dem Teleskopstab montierten Sonde [5].
- Kreuzpeilung: Bei Auffälligkeiten werden Quermessungen durchgeführt, um die Leckstelle punktgenau einzugrenzen [5].
- Echtzeit-Auswertung: Die Software zeigt Messwerte zwischen den Sonden live an – Abweichungen sind sofort erkennbar [5].
- Dokumentation: Markierung der Leckstellen auf dem Dach und digitale Protokollierung für den Sanierungsbericht.
Häufiger Fehler: Wird die Referenzmessung übersprungen oder auf einem bereits feuchten Bereich durchgeführt, verfälscht das die Ergebnisse. Eine sorgfältige Kalibrierung ist deshalb unverzichtbar.
Was sind die technischen Spezifikationen des MTA Roof Scan?
Der MTA Roof Scan – Effiziente und punktgenaue Leckortung für Flachdächer – überzeugt durch ein durchdachtes Gerätekonzept, das Präzision und Handhabbarkeit verbindet [2].
Technische Kernmerkmale:
- Messprinzip: Elektromagnetische Leckortung über Leitfähigkeitsmessung
- Sondentyp: Flächensonde auf Teleskopstab – variable Höheneinstellung für unterschiedliche Dachaufbauten [5]
- Betriebsbereitschaft: Anschluss und Inbetriebnahme in wenigen Minuten [2]
- Datenausgabe: Echtzeit-Messwertanzeige über dedizierte Software [5]
- Erweiterbarkeit: Die Flächensonde ist als Erweiterungsset zum Basissystem erhältlich [3]
- Einsatzbereich: Niedrige Konstruktionshöhen, auch unter PV-Anlagen und Solarmodulen [2]
Warum der Teleskopstab entscheidend ist: Viele Flachdächer haben Aufkantungen, Dachaufbauten oder installierte Technik, die den direkten Zugang erschweren. Der verstellbare Teleskopstab ermöglicht präzise Quermessungen auch in solchen Bereichen, ohne dass Techniker in schwer zugängliche Zonen klettern müssen [5].
Für einen Vergleich mit anderen Präzisionsmessverfahren lohnt sich ein Blick auf die präzise Messtechnik von WSO.
Was kostet Leckortung – und wann rechnet sich der Roof Scan?
Die Kosten für eine professionelle Leckortung hängen von der Dachfläche, der Zugänglichkeit und dem eingesetzten Verfahren ab. Ein direkter Kostenvergleich zeigt, warum zerstörungsfreie Methoden langfristig wirtschaftlicher sind.
Kostenvergleich der gängigen Methoden (Schätzwerte):
| Methode | Kosten (Richtwert) | Zerstörungsfrei | Genauigkeit |
|---|---|---|---|
| Sichtprüfung | Gering | ✅ | Niedrig |
| Kernbohrung / Öffnung | Hoch (inkl. Wiederherstellung) | ❌ | Mittel |
| Thermografie (IR) | Mittel | ✅ | Mittel (wetterabhängig) |
| Elektromagnetischer Roof Scan | Mittel | ✅ | Hoch |
ROI-Betrachtung für Gebäudeverantwortliche:
Ein unentdecktes Leck in einem Flachdach verursacht über Monate hinweg Schäden an Wärmedämmung, Betondecke und Innenausbau. Die Kosten für eine vollständige Dachsanierung inklusive Dämmungstausch können ein Vielfaches der Leckortungskosten betragen. Proaktive Diagnose zahlt sich deshalb aus – mehr dazu erklärt der Artikel zur proaktiven Leckortung und Kosteneinsparung.
Langzeitschäden durch unentdeckte Lecks:
- Schimmelbildung in Dämmschichten
- Korrosion von Stahlträgern und Bewehrung
- Strukturelle Schwächung des Tragwerks
- Erhöhte Heizkosten durch feuchte Dämmung
- Haftungsrisiken für Eigentümer und Verwalter
Wer die häufigsten Anzeichen für Wasserlecks kennt, kann früh reagieren und teure Folgeschäden vermeiden.
Welche Qualifikationen brauchen Anwender des Roof Scan?
Der Roof Scan ist ein Präzisionsinstrument – seine Ergebnisse sind nur so gut wie die Fachkompetenz des Anwenders. Das ist ein Aspekt, den viele Anbieter in ihrer Kommunikation vernachlässigen.
Empfohlene Qualifikationen:
- Grundkenntnisse in Bauphysik und Flachdachkonstruktion (Schichtaufbau, Abdichtungssysteme)
- Erfahrung mit elektromagnetischen Messverfahren
- Kenntnisse der eingesetzten Software zur Echtzeit-Auswertung
- Sicherheitsunterweisung für Dacharbeiten
Schulung und Einweisung: Der Gerätehersteller bietet Einweisungen in die Bedienung an. Für komplexe Objekte (große Flächen, mehrlagige Aufbauten, PV-Anlagen) empfiehlt sich die Beauftragung eines spezialisierten Fachunternehmens. Hintergrundinformationen zur Bauphysik von Flachdächern helfen dabei, Messergebnisse richtig einzuordnen.
Wie integriert sich der Roof Scan in ein modernes Gebäudemanagement?
Gebäudeverantwortliche stehen 2026 vor der Aufgabe, Wartungszyklen zu optimieren und Schäden frühzeitig zu erkennen. Der Roof Scan lässt sich als fester Bestandteil eines präventiven Wartungsplans einsetzen.
Praktische Integrationsszenarien:
- Regelmäßige Intervallprüfungen: Jährliche oder zweijährliche Scans als Teil des Gebäude-Wartungsplans
- Nach Extremwetterereignissen: Kontrolle nach Hagel, Sturm oder Starkregen
- Vor und nach Dacharbeiten: Dokumentation des Ausgangszustands und Qualitätssicherung nach Sanierungen
- Bei Eigentümerwechsel: Zustandsbericht als Teil der technischen Due Diligence
Verbindung mit digitalen Systemen: Messprotokolle lassen sich digital archivieren und in Gebäudemanagementsysteme (CAFM) integrieren. Das schafft eine lückenlose Dokumentationshistorie – ein wachsender Anforderungsstandard bei gewerblichen Immobilien.
Für Fälle, bei denen neben dem Dach auch Rohrleitungen betroffen sein könnten, bietet die Ortung von Rohrleitungsschäden ergänzende Diagnosemöglichkeiten.
FAQ – Häufige Fragen zur Roof-Scan-Leckortung
Wie funktioniert die elektrische Leckortung bei Flachdächern?
Das Gerät misst die elektrische Leitfähigkeit zwischen zwei Sonden auf der Dachmembran. An Fehlstellen dringt Wasser ein, das Strom leitet – dieser Unterschied wird vom System erkannt und angezeigt [2].
Muss die PV-Anlage für den Roof Scan demontiert werden?
Nein. Die Flächensonde ist speziell für niedrige Konstruktionshöhen konzipiert und arbeitet auch unter installierten Photovoltaik- oder Solaranlagen, ohne dass diese entfernt werden müssen [2].
Wie lange dauert eine Roof-Scan-Untersuchung?
Die Dauer hängt von der Dachfläche und Komplexität ab. Die Geräteinstallation dauert wenige Minuten; für eine typische Gewerbedachfläche ist mit einem halben bis ganzen Arbeitstag zu rechnen [2].
Ist der Roof Scan auch bei Regen einsetzbar?
Feuchte Oberflächen können die Messung beeinflussen. Grundsätzlich sollte die Messung bei trockenem Dach durchgeführt werden, um Fehlinterpretationen zu vermeiden.
Welche Dachtypen sind nicht geeignet?
Das System ist für alle gängigen Flachdachtypen geeignet. Einschränkungen können bei sehr dicken Kiesschüttungen oder speziellen Metallabdichtungen auftreten – hier empfiehlt sich eine Vorabklärung mit dem Fachbetrieb.
Was passiert nach der Leckortung?
Die gefundenen Leckstellen werden markiert und dokumentiert. Anschließend kann ein Dachdecker gezielt nur die betroffenen Stellen sanieren – ohne großflächige Öffnung des Dachaufbaus.
Kann der Roof Scan auch Feuchteschäden in der Dämmung erkennen?
Das Primärziel ist die Ortung von Fehlstellen in der Abdichtungsmembran. Für die Bestimmung von Feuchteschäden in Dämmschichten werden ergänzende Verfahren eingesetzt.
Wie genau ist die Lokalisierung?
Durch Kreuzpeilungen mit dem Teleskopstab lassen sich Leckstellen auf wenige Zentimeter genau eingrenzen [4].
Gibt es eine Zertifizierung für Roof-Scan-Anwender?
Eine herstellerspezifische Einweisung ist empfohlen; darüber hinaus gelten allgemeine Anforderungen für Dacharbeiten und Gebäudediagnostik.
Wie unterscheidet sich der Roof Scan vom MTA Home Scan?
Der MTA Home Scan ist für den Einsatz in Wohngebäuden konzipiert, während der Roof Scan auf gewerbliche und industrielle Flachdächer ausgerichtet ist [5].
Fazit und nächste Schritte
Der Roof Scan – Effiziente und punktgenaue Leckortung für Flachdächer ist 2026 die überzeugendste Methode, um Leckagen in Flachdächern zerstörungsfrei, schnell und präzise zu lokalisieren. Das elektromagnetische Messprinzip liefert zuverlässige Ergebnisse unabhängig vom Dachtyp, schont installierte Anlagen und spart im Vergleich zu invasiven Methoden erhebliche Kosten.
Handlungsempfehlungen für Gebäudeverantwortliche:
- Jetzt prüfen: Wann wurde Ihr Flachdach zuletzt auf Leckagen untersucht? Planen Sie eine Intervallprüfung ein.
- Fachbetrieb beauftragen: Lassen Sie die Untersuchung von einem qualifizierten Spezialisten durchführen – die Messgenauigkeit hängt maßgeblich von der Erfahrung des Anwenders ab.
- Dokumentation sichern: Bestehen Sie auf einem digitalen Messprotokoll für Ihre Gebäudeakte.
- Proaktiv handeln: Warten Sie nicht auf sichtbare Wasserschäden. Frühzeitige Leckortung ist immer günstiger als eine Vollsanierung.
Für eine umfassende Beratung und professionelle Leckortung steht WSO Wasserschadenortungs GmbH als erfahrener Partner zur Verfügung. Weiterführende Informationen zu Verfahren, Kosten und Anwendungsfällen bietet der Leckortung-Detailartikel.
Quellen
[1] MTA Roof Scan Folder DE – https://mta-messtechnik.at/wp-content/uploads/2026/03/MTA-Roof-Scan-Folder-DE-mail.pdf
[2] MTA Roof Scan Produktseite – https://mta-messtechnik.at/produkte/mta-roof-scan/
[3] MTA Roof Scan Videodemo – https://www.youtube.com/watch?v=fIvtX7Eul40
[4] MTA Roof Scan Zubehör DE – https://mta-messtechnik.at/wp-content/uploads/2024/04/2024-MTA-Roof-Scan-Zubehoer_DE_web.pdf
[5] MTA Home Scan – https://mta-messtechnik.at/produkte/mta-home-scan/
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